ÖBB Geschäftsbericht 2023

267 Konzern- abschluss Firmenwert Die Entwicklung der Firmenwerte ist aus der vorstehenden Tabelle ersichtlich. Diese Firmenwerte sind überwiegend der Rail Cargo Group zugeordnet und werden im Hinblick auf den zukünftigen wirtschaftlichen Nutzen einem Wertminderungstest unterzogen. Wertminderungen Nach durchgeführter Wertminderungsprüfung für immaterielle Vermögenswerte (mit unbestimmter Nutzungsdauer) mit aktuellen Plandaten ergibt sich für 2023 kein (Vj: ein) Wertminderungsbedarf (Vj: rd. EUR -28,2 Mio. EUR). Die Parameter zur Berechnung des Nutzungswertes und weitere Angaben sind aus Erläuterung 3 und Erläuterung 14 ersichtlich. Der per 31.12.2023 ausgewiesene Firmenwert über insgesamt rd. 83,1 Mio. EUR (Vj: rd. 80,7 Mio. EUR) entfällt auf die CGU Cargo. Die Veränderungen ergeben sich aus Fremdwährungseffekten. 16. Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien Es werden dieser Kategorie nur Immobilien zugeordnet, die nicht als Eisenbahnvermögen (§ 10a Eisenbahngesetz) qualifiziert und daher frei an Dritte vermietet werden oder veräußerbar sind. Im Wesentlichen werden daher Immobilien zu Vermietungszwecken sowie Baurechte unter den als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien ausgewiesen. Die Nutzungsdauer dieser Immobilien entspricht den Nutzungsdauern jener Immobilien, die unter den Sachanlagen ausgewiesen werden. Der Bilanzposten entwickelt sich wie folgt: 2023 2022 in Mio. EUR in Mio. EUR Anschaffungs- und Herstellungskosten Stand 01.01. 408,8 367,7 Zugänge 1,3 20,4 Zugänge zu Anschaffungskosten aus nachträglichen Anschaffungen 53,0 16,3 Abgänge zu Anschaffungskosten -2,6 -7,4 Umbuchungen aus/zu Sachanlagen 8,9 11,8 Stand 31.12. 469,5 408,8 Kumulierte Abschreibungen Stand 01.01. -174,0 -176,0 Abschreibungen -5,5 -4,1 Wertminderungen 0,0 -0,5 Abgänge 2,4 6,7 Stand 31.12. -177,0 -174,0 Nettobuchwert Stand 01.01. 234,8 191,7 Nettobuchwert Stand 31.12. 292,5 234,8 Wenn als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien vermietet werden, erfolgt dies im Rahmen von operativen Leasingverhältnissen. Die daraus resultierenden Mieterträge beliefen sich ohne Betriebskosten auf rd. 25,4 Mio. EUR (Vj: rd. 20,4 Mio. EUR), denen direkt zurechenbare Aufwendungen (einschließlich Reparaturen und Instandhaltungen, allerdings ohne Betriebskosten) in Höhe von rd. 6,2 Mio. EUR (Vj: rd. 5,1 Mio. EUR) gegenüberstehen. Darüber hinaus fielen betriebliche Aufwendungen in Höhe von rd. 0,4 Mio. EUR (Vj: rd. 0,0 Mio. EUR) an, denen keine Mieteinnahmen gegenüberstehen. Der ÖBB-Konzern ist keine Verträge für die Instandhaltung seiner als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien eingegangen, die zu einer diesbezüglichen Verpflichtung führen. Der beizulegende Zeitwert beträgt rd. 1.155,6 Mio. EUR (Vj: rd. 1.060,0 Mio. EUR). Für 74% (Vj: 79%) der Immobilien erfolgt die Bewertung mithilfe externer Gutachten, welche nicht ausschließlich auf Marktdaten beruhen und daher der Hierarchiestufe 3 zugeordnet sind. Die beizulegenden Zeitwerte für die restlichen zu Investitionszwecken gehaltenen Immobilien wurden von konzerninternen Expert:innen der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH mit einer Discounted Cashflow-Berechnung auf Basis der tatsächlichen Mieten für das jeweilige Mietobjekt ermittelt. Die so ermittelten beizulegenden Marktwerte wurden ebenso der Hierarchiestufe 3 gemäß IFRS 13 zugeordnet.