ÖBB Geschäftsbericht 2022

296 Konzernabschluss 30. Leasingtransaktionen 30.1. Leasinggeber Bei den an Dritte vermieteten Vermögenswerten handelt es sich einerseits um als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (IAS 40) und andererseits um Gebäude, die teilweise vermietet werden, deren Anteil aber nicht überwiegend ist und die daher nicht unter IAS 40 fallen oder gesondert ausgewiesen werden können. Der weitaus überwiegende Teil der Mietverhältnisse ist kündbar. Die Infrastruktur, die anderen Bahnbetreibern zur Nutzung gegen Entgelt zur Verfügung gestellt wird, wird auf Basis einer aktuellen Preisliste (gefahrene Kilometer oder transportierte Bruttotonnen) verrechnet, weshalb es sich dabei nicht um ein Leasing-, sondern um ein Dienstleistungsverhältnis handelt. Es gibt in beiden Berichtsjahren rd. 26.000 Mietverträge, die überwiegend unbefristet sind und unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von maximal sechs Monaten aufgelöst werden könnten. Diese beinhalten rd. 4.000 (Vj: 4.100) externe befristete Mietverträge, die zwischen 2023 und 2112 (Vj: 2022 und 2112) enden, wobei es sich bei den langfristigen Verträgen um eingeräumte Baurechte an Grund und Boden handelt, welche als operatives Leasing klassifiziert wurden. Die bedingten Mieterträge beziehen sich ausschließlich auf Mietverträge. Da es sich bei den vermieteten Objekten mit Ausnahme der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien um nicht abtrennbare Teilflächen von Gebäuden wie beispielsweise Bahnhöfe handelt, ist eine Angabe der Buchwerte weder zielführend noch möglich. Operatives Leasing Der ÖBB-Konzern verleast Anlagen, die als operative Leasingverhältnisse eingestuft werden. Die Verträge haben je nach Leasinggegenstand unterschiedliche marktübliche Laufzeiten. Die undiskontierten Mindestleasingzahlungen aus den unkündbaren operativen Leasingverträgen betragen: 31.12.2022 in Mio. EUR Gesamt bis zu 1 Jahr 1 bis 5 Jahre mehr als 5 Jahre Grundstücke und Bauten 630,4 52,5 126,4 451,5 Sonstige technische Anlagen und Maschinen 0,2 0,0 0,1 0,1 Fahrpark 11,5 5,2 6,2 0,1 31.12.2021 in Mio. EUR Gesamt bis zu 1 Jahr 1 bis 5 Jahre mehr als 5 Jahre Grundstücke und Bauten 545,0 45,3 113,2 386,5 Andere Anlagen und Betriebs- und Geschäftsausstattung 17,6 3,6 7,4 6,6 Fahrpark 17,1 7,8 9,3 0,0 Finanzierungsleasing Die nachfolgende Tabelle stellt eine Fälligkeitsanalyse der Leasingforderungen dar und zeigt die nach dem Bilanzstichtag zu erhaltenden nicht diskontierten Leasingzahlungen. Mindestleasing- zahlungen Enthaltener Zinsertrag 31.12.2022 in Mio. EUR in Mio. EUR 2023 4,0 0,1 2024 bis 2027 8,9 0,1 Summe der Mindestleasingzahlungen 12,9 0,2 abzüglich Zinsenanteil -0,2 Barwert der Leasingzahlungen = Nettoinvestition 12,7 Mindestleasing- zahlungen Enthaltener Zinsertrag 31.12.2021 in Mio. EUR in Mio. EUR 2022 4,5 0,1 2023 bis 2026 6,5 0,1 Summe der Mindestleasingzahlungen 11,0 0,2 abzüglich Zinsenanteil -0,2 Barwert der Leasingzahlungen = Nettoinvestition 10,8